Исправление ошибки при определении кадастровой стоимости земельных участков
Обязали Центр кадастровой оценки Московской области пересчитать кадастровую стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельных участков по итогу пересчёта снизилась в пять раз.
Оспорили отказ Росреестра в регистрации прав на здание, право собственности на здание зарегистрировано в упрощённом порядке
Удалось успешно оспорить отказ Росреестра, в результате чего правообладатель зарегистрировал право собственности на здание без необходимости получения разрешения на строительство.
Обязали Администрацию утвердить схему расположения земельного участка
Юристы Правового центра «Два М» добились утверждения схемы раздела земельного участка в формате, который был необходим клиенту для ведения его предпринимательской деятельности.
Установили юридический факт отсутствия мелиоративных систем на участках и исключили сведения о наличии мелиорации с Геопортала Подмосковья
Наличие статуса мелиоративной системы препятствуют получению разрешения на строительство на ЗУ, а так же применяется корректирующий коэффициент, увеличивающий кадастровую стоимость земельных участков.
Исключили неиспользуемые виды разрешенного использования земельных участков и добились снижения арендной платы в Москве
Суд признал отказ Росреестра незаконным и обязал внести в ЕГРН правильные сведения об участках с одним ВРИ. Устранение из ЕГРН коммерческих ВРИ, позволило клиенту добиться пересчета кадастровой стоимости и существенно снизило арендную плату.
Обязали Росреестр зарегистрировать ранее возникшие права на Здания
Юристы Правового центра добились внесения записи в ЕГРН о ранее возникших правах на Здания, принадлежащие юрлицу с 1996 г. на основании свидетельств о внесении в реестр собственности на территории Москвы, несмотря на расхождения в площадях объектов.
Признали право собственности на здание в силу приобретательной давности в Московской области
Признали право собственности на здание по решению суда в силу давности владения (ст. 234 ГК РФ), что позволило Обществу избежать потери здания стоимостью в несколько десятков миллионов рублей.
Установили ВРИ в соответствии с фактическим использованием Здания
Юристы Правового центра «Два М» добились установления вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с фактическим использованием здания, расположенного на нем.
Обязали ДГИ Москвы заключить договор аренды участков на 49 лет
Клиенту удалось сохранить за собой участки в границах, необходимых для полноценной эксплуатации зданий как единого производственного комплекса (с возможностью установки ограждения, размещения некапитальных объектов и т.д.).