Пн-Пт, 9:00-18:00 +7 495 225-74-27 | +7 495 225-74-28

Раздел, выдел, объединение и перераспределение земельных участков

В ряде случаев землепользователю необходимо изменить существующие границы земельного участка: разделить участок на несколько других участков, выделить из земельного участка один или несколько участков с сохранением исходного участка в измененных границах, объединить нескольких участков либо изменении площади или конфигурации участка за счет части другого участка (перераспределение).

Хозяйственные цели, которые могут достигаться изменением конфигурации земельного участка, разные: оптимизация земельных платежей, раздел участка для целей продажи его частей, выдел участка под объектами иного лица, исключение из состава участка частей, на которые установлены ограничения в использовании (например, зона охраны объектов питьевого водоснабжения, красные линии улично-дорожной сети и пр.).

Если изменение земельного участка не затрагивает изменение внешних границ земельного участка (участков), то они осуществляются без утверждения схемы расположения земельного участка. Заинтересованное лицо составляет межевой план, с которым обращается в орган кадастрового учета.

В случае перераспределения земельного участка, когда изменение конфигурации участка осуществляется частично за счет другого участка, находящегося в публичной собственности, необходимо принятие публичным органом решения о перераспределении земельного участка и утверждение схемы расположения.

В любом случае, принятию решения об изменении конфигурации земельного участка должна предшествовать детальная правовая экспертиза, которая бы оценила все риски и последствия изменения границ земельных участков при их разделе, выделе, объединении или перераспределении.

Правовой центр «Два М» оказывает следующие юридические услуги:

  • выработка экономически и юридически приемлемых способов оптимизации землепользования с точки зрения повышения инвестиционной привлекательности земельных участков и оптимизации земельных платежей;
  • сопровождение процедуры раздела, выдела, объединения и перераспределения земельных участков;
  • разрешение споров с публичными органами, возникающими при осуществлении процедуры раздела, выдела, объединения и перераспределения земельных участков.

По всем вопросам, связанным с предоставлением услуг, просьба связываться по телефонам:

  • (495) 225-74-27
  • (495) 225-74-28
  • (495) 225-77-83 
    или по e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Юридические услуги