Пн-Пт, 9:00-18:00 +7 495 225-74-27 | +7 495 225-74-28

Запрет на приватизацию земельных участков

В приобретении прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть отказано в случаях, когда федеральным законодательством установлен соответствующий запрет.

Случаи запрета в приватизации земельных участков установлены как непосредственно ЗК РФ, так и принятыми в его развитие федеральными законами.

Субъекты РФ или органы местного самоуправления в своих нормативных актах не вправе устанавливать иные случаи запрета в приватизации земельных участков, не обозначенные в федеральном законодательстве.

ЗК РФ установлен запрет на приватизацию в отношении следующих земельных участков:

расположенных в пределах береговой полосы водного объекта

В соответствии с действующим законодательством береговая полоса водных объектов предназначается для общего пользования. Береговая полоса представляет собой полосу земли вдоль линии водного объекта общего пользования.

При этом ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров. Исключением является береговая полоса каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы указанных объектов составляет пять метров.

В отношении таких водных объектов как болота, ледники, снежники, природные выходы подземных вод (родников, гейзеров) и иных предусмотренных федеральными законами водных объектов, ширина береговой полосы не определяется.

на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

В соответствии с законодательством пруды и обводненные карьеры могут отчуждаться в соответствии с гражданским и земельным законодательством вместе с земельными участками, в пределах которых они расположены и, следовательно, находиться, в том числе, в частной собственности физических и юридических лиц.

Однако приватизация земельного участка, на котором находится пруд или обводненный карьер, в границах территорий общего пользования, не допускается.

Земельные участки общего пользования

Земельными участками общего пользования являются участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.

Перечень земельных участков общего пользования не является исчерпывающим.

В соответствии с гражданским законодательством землями общего пользования являются только земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности и не закрытые для общего доступа.

Кроме того, если на земельном участке возведены здания, строения, сооружения, не являющиеся объектами общего пользования, то данный участок согласно гражданскому законодательству не может относиться к землям общего пользования.

Правовой центр «Два М» оказывает юридические услуги по вопросам, связанным с оформлением прав на земельные участки, в том числе:

  • проводит юридическую экспертизу оснований для отказа в предоставлении прав на земельный участок в связи с ограничениями в обороте;
  • готовит юридические заключения и дорожные карты касательно возможностей оспаривания ограничений, установленных в отношении земельного участка;
  • обеспечивает защиту интересов заявителя в суде.

По всем вопросам, связанным с предоставлением услуг, просьба связываться по телефонам:

  • (495) 225-74-27
  • (495) 225-74-28
  • (495) 225-77-83 
    или по e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Юридические услуги