Пн-Пт, 9:00-18:00 +7 495 225-74-27 | +7 495 225-74-28

Получение ГПЗУ в г. Москве

Получение ГПЗУ является неотъемлемой частью любого строительства.

Вместе с тем, процедура получения ГПЗУ в г. Москве существенно отличается от общефедеральной в силу законодательных особенностей и правоприменительной специфики.

Основные особенности касаются следующих ключевых моментов:

Перед обращением за выдачей ГПЗУ застройщику целесообразно провести юридическую экспертизу градостроительной документации, действующей в отношении земельного участка, а также имеющихся материалов предпроектных работ (при наличии таковых).

Цель экспертизы – определение конкретных параметров, на включение которых в ГПЗУ вправе настаивать застройщик.

В ряде случаев до получения ГПЗУ целесообразно осуществить раздел земельного участка, уточнение его границ или иные подобные мероприятия, направленные на устранение различных проблемных аспектов, которые могут негативно повлиять на возможность получения ГПЗУ и содержащиеся в нем параметры.

При обращении за выдачей ГПЗУ целесообразно подготовить развернутое сопроводительное письмо, в котором изложить сведения о содержании проекта Правил землепользования и застройки и/или проекта планировки территории, иных нормативах, действующих в отношении земельного участка, мотивировать необходимость включения в ГПЗУ конкретных сведений.

В зависимости от конкретной ситуации может быть целесообразно как ограничиться минимальным перечнем документов, прилагаемых к заявлению, так и по собственной инициативе представить дополнительные документы, в том числе имеющиеся у застройщика результаты предпроектных работ, архитектурной проработки будущего объекта и т.д.

В случае необоснованного отказа в выдаче ГПЗУ, его невыдачи в установленный срок либо выдачи ГПЗУ с некорректными параметрами разрешенного строительства, такие действия (бездействие) могут быть обжалованы в судебном порядке.

По результатам рассмотрения дела в решении суда могут быть установлены конкретные параметры, подлежащие включению в ГПЗУ. В этом случае суд, по сути, решает вопрос о том, какие объекты могут быть построены на земельном участке.

Правовой центр «Два М» оказывает следующие услуги по получению ГПЗУ в г. Москве:

  • правовая экспертиза градостроительного регламента земельного участка заказчика с целью выявления проблемных моментов при получении ГПЗУ, а также определения параметров градостроительного регламента, на которые заказчик имеет возможность рассчитывать при получении ГПЗУ;
  • юридическое сопровождение получения ГПЗУ в г. Москве;
  • оспаривание действий или бездействия публичных органов города Москвы, связанных с выдачей или уклонением от выдачи ГПЗУ, включая оспаривание конкретных параметров выданных ГПЗУ.

По всем вопросам, связанным с предоставлением услуг, просьба связываться по телефонам:

  • (495) 225-74-27
  • (495) 225-74-28
  • (495) 225-77-83 
    или по e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Юридические услуги