Пн-Пт, 9:00-18:00 +7 495 989 47 25

Получение ГПЗУ в Московской области

Законодательные акты Московской области, в целом, соответствуют общим положениям о порядке получения ГПЗУ.

Вместе с тем, имеются ряд особенностей, которые необходимо учитывать при обращении за ГПЗУ в Московской области:

  1. специфика включения в ГПЗУ сведений о градостроительном регламенте и иных параметрах разрешенного строительства на участке;
  2. специфика процедуры получения ГПЗУ в Московской области;

Перед обращением за выдачей ГПЗУ застройщику целесообразно провести юридическую экспертизу градостроительной документации, действующей в отношении земельного участка, а также имеющихся материалов предпроектных работ (при наличии таковых). Цель юридической экспертизы – установить, на включении каких параметров в ГПЗУ вправе настаивать застройщик.

В ряде случаев до получения ГПЗУ целесообразно осуществить раздел земельного участка, уточнение его границ или иные подобные мероприятия.

При обращении за выдачей ГПЗУ целесообразно подготовить развернутое сопроводительное письмо, в котором изложить сведения о действующих в отношении земельного участка нормативах, мотивировать необходимость включения в ГПЗУ конкретных сведений.

В зависимости от конкретной ситуации может быть целесообразно как ограничиться минимальным перечнем документов, прилагаемых к заявлению, так и по собственной инициативе представить дополнительные документы, в том числе имеющиеся у застройщика результаты предпроектных работ, архитектурной проработки будущего объекта и т.д.

В случае необоснованного отказа в выдаче ГПЗУ, его невыдачи в установленный срок либо выдачи ГПЗУ с некорректными параметрами разрешенного строительства – такие действия (бездействие) могут быть обжалованы в судебном порядке, а в отдельных случаях – и во внесудебном порядке в Министерство строительного комплекса или Главное управление архитектуры Московской области.

Кроме того, в отдельных случаях может возникнуть необходимость обжалования документов территориального планирования, на основании которых выдан ГПЗУ.

По результатам рассмотрения дела в решении суда могут быть установлены конкретные параметры, подлежащие включению в ГПЗУ. В этом случае суд, по сути, решает вопрос о том, какие объекты могут быть построены на земельном участке.

Правовой центр «Два М» оказывает следующие услуги по получению ГПЗУ в Московской области:

  • правовая экспертиза градостроительного регламента земельного участка заказчика с целью выявления проблемных моментов при получении ГПЗУ, а также определения параметров градостроительного регламента, на которые заказчик имеет возможность рассчитывать при получении ГПЗУ;
  • юридическое сопровождение получения ГПЗУ в Московской области;
  • оспаривание действий или бездействия публичных органов власти Московской области, связанных с выдачей или уклонением от выдачи ГПЗУ, включая оспаривание конкретных параметров выданных ГПЗУ.

По всем вопросам, связанным с предоставлением услуг, просьба связываться по телефону: +7 495 989-47-25 или по e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Юридические услуги