Пн-Пт, 9:00-18:00 +7 495 225-74-27 | +7 495 225-74-28

Процедура выдачи ГПЗУ

Выдача ГПЗУ в Московской области осуществляется Министерством строительного комплекса Московской области (кроме объектов индивидуального жилищного строительства).

Выдача ГПЗУ в отношении объектов ИЖС осуществляется администрациями муниципальных районов или городских округов.

Подготовка ГПЗУ, выдаваемых Министерством строительного комплекса осуществляется Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области.

Выдача ГПЗУ Министерством стройкомплекса Московской области осуществляется в соответствии с Административным регламентом, которым установлен исчерпывающий перечень документов, предоставляемых заявителем. К ним относятся:

  • материалы топографической съемки территории
  • правоустанавливающие документы на участок и объекты недвижимости (если сведения о них отсутствуют в ЕГРП)
  • документ, удостоверяющий личность заявителя.

ГПЗУ (или выносится мотивированный отказ) выдается в срок не более 30 дней. Продление данного срока и затребование у заявителя дополнительных документов не допускаются.

В то же время, регламент устанавливает достаточно широкие (и при этом крайне расплывчато сформулированные) основания для отказа в выдаче ГПЗУ, такие как наложение (пересечение) границ земельных участков, расположение земельного участка в нескольких территориальных зонах, расположение планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства на нескольких земельных участках, установление границ земельного участка с нарушением норм действующего законодательства, формирование участка не в соответствии с действующими документами градостроительного зонирования и (или) документацией по планировке территорий.

Наличие подобных оснований противоречит федеральному законодательству и создает широкую почву для злоупотреблений.

Правовой центр «Два М» оказывает следующие услуги по получению ГПЗУ в Московской области:

  • правовая экспертиза градостроительного регламента земельного участка заказчика с целью выявления проблемных моментов при получении ГПЗУ, а также определения параметров градостроительного регламента, на которые заказчик имеет возможность рассчитывать при получении ГПЗУ;
  • юридическое сопровождение получения ГПЗУ в Московской области;
  • оспаривание действий или бездействия публичных органов власти Московской области, связанных с выдачей или уклонением от выдачи ГПЗУ, включая оспаривание конкретных параметров выданных ГПЗУ.

По всем вопросам, связанным с предоставлением услуг, просьба связываться по телефонам:

  • (495) 225-74-27
  • (495) 225-74-28
  • (495) 225-77-83 
    или по e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Юридические услуги