Пн-Пт, 9:00-18:00 +7 495 225-74-27 | +7 495 225-74-28

Получение разрешения на строительство

Выдача разрешения на строительство, по общему правилу, осуществляется местной администрацией. В г. Москве разрешения на строительство выдает Мосгосстройнадзор. В Московской области разрешения на строительство выдает областное Министерство строительного комплекса (за исключением объектов ИЖС, для которых разрешения выдаются муниципалитетами).

Получение разрешения на строительство

Для отдельных категорий объектов разрешения выдаются различными федеральными органами исполнительной власти.

К заявлению о выдаче разрешения на строительство должны быть приложены следующие документы:

  1. правоустанавливающие документы на земельный участок;
  2. градостроительный план земельного участка;
  3. материалы, содержащиеся в проектной документации;
  4. положительное заключение экспертизы проектной документации;
  5. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (если выдавалось);
Получение разрешения на строительство

Для объектов ИЖС предоставляются:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • градостроительный план земельного участка;
  • схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Органы, осуществляющие выдачу разрешения на строительство, проводят проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, а также красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в таком разрешении.

То есть, одной из основных задач процедуры выдачи разрешения на строительство является проверка соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.

Также на этом этапе проводится проверка правоустанавливающих документов на предмет возможности строительства.

Распространены случаи необоснованных отказов в выдаче разрешения на строительство. Так уполномоченные органы затребуют дополнительные документы и согласования или же предъявляют претензии к проектной документации, заключению экспертизы.

Получение разрешения на строительство

В то же время, Градостроительный кодекс прямо запрещает требовать предоставления каких-либо прямо не указанных в нем документов для получения разрешения на строительство. Не допускается требовать и дополнительных согласований проектной документации.

Законом предусмотрен строго ограниченный перечень оснований для правомерного отказа в выдаче разрешения на строительство.

Судебная практика по подобным спорам складывается преимущественно в пользу застройщиков.

Правовой центр «Два М» оказывает услуги по юридическому сопровождению строительных проектов на всех этапах реализации:


По всем вопросам, связанным с предоставлением услуг, просьба связываться по телефонам:

  • (495) 225-74-27
  • (495) 225-74-28
  • (495) 225-77-83 
    или по e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Юридические услуги