Пн-Пт, 9:00-18:00 +7 495 989 47 25

Специфика рассмотрения споров о самовольных постройках судами

В Москве требования о признании самовольными заявляются в отношении различных категорий объектов, не все из которых соответствуют традиционному пониманию термина «самовольная постройка».

Так, во многих случаях требования о признании самовольными заявляются в отношении объектов, созданных в советское время и входивших в состав имущества приватизированных предприятий, но надлежаще не учтенных в ходе приватизации.

В таком случае необходимо подтвердить факт создания объекта недвижимости до 1995 г., поскольку нормы о самовольной постройке не применяются к нежилым зданиям, созданным до этой даты.

Подтверждение возможно как на основании имеющихся у собственника документов, так и путём проведения строительной экспертизы.

Кроме того, требования о призвании самовольными нередко предъявляются к объектам, не относящимся к недвижимости, а являющимся некапитальными постройками, в таком случае собственнику необходимо обосновать что такой объект фактически не является недвижимостью – не имеет прочной связи с землей, может быть перемещен и повторно собран на другом месте. Во многих случаях данный вопрос разрешается путем судебной экспертизы.

Правовой центр «Два М» предлагает следующие юридические услуги, связанные с сопровождением хозяйственной деятельности и строительства:

  • юридическое сопровождение и представительство интересов предпринимателей при осуществлении контрольных мероприятий;
  • оценка возможности осуществлять строительство на земельном участке исходя из его земельно-правовых, градостроительных и природоохранных режимов;
  • защита прав частных субъектов в случае предъявления со стороны контролирующих органов предписаний устранить административное правонарушение (в том числе с требованием о сносе возведённых объектов);
  • защита правообладателей объектов недвижимости при предъявлении со стороны ДГИ г.Москвы иска о сносе самовольной постройки; при получении уведомления о сносе объекта в административном порядке.

По всем вопросам, связанным с предоставлением услуг, просьба связываться по телефону: +7 495 989-47-25 или по e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Юридические услуги