Пн-Пт, 9:00-18:00 +7 495 225-74-27 | +7 495 225-74-28

Порядок снятия запрета на строительство

В случае, если в отношении земельного участка был установлен запрет на строительство (реконструкцию), а собственник земельного участка, тем не менее, намеревается возводить или реконструировать на данном участке капитальные объекты, то соответствующий запрет может быть снят за плату в следующем порядке.

Снятие запрета на строительство производится Департаментом городского имущества г.Москвы после утверждения Москомархитектурой градостроительного плана земельного участка, предусматривающего возможность его застройки, и оплаты заявителем стоимости снятия запрета на строительство (80% кадастровой стоимости земельного участка).

В том случае, если снятие запрета на строительство производится в целях застройки земельного участка зданиями, назначение которых выходит за рамки текущего разрешённого использования земельного участка (либо в целях реконструкции с изменением разрешённого использования), процедура снятия запрета на строительство включает следующие этапы:

  1. Получение градостроительного плана земельного участка, согласно которому для участка предусматриваются вид разрешенного использования и другие параметры (максимально возможная плотность застройки, этажность и др.), позволяющие осуществлять намеченное строительство, реконструкцию капитальных объектов.
  2. Получение решения Департамента городского имущества г. Москвы об изменении разрешенного использования земельного участка на основании полученного градостроительного плана.
  3. Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений об изменении разрешенного использования земельного участка, на основе которых также пересчитывается кадастровая стоимость участка.
  4. Внесение в бюджет г. Москвы платы за снятие запрета на строительство в размере 80% от измененной кадастровой стоимости земельного участка.
  5. Получение решения ДГИ г. Москвы о снятии запрета на строительство/реконструкцию.
  6. Погашение записи о запрете на строительство/реконструкцию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

После осуществления указанных действий собственник земельного участка, вправе в установленном порядке осуществлять на участке любое соответствующее градостроительному плану строительство (реконструкцию).

Правовой центр «Два М» предлагает следующие организационно-правовые и консультационные услуги по юридическому сопровождению застройки земельных участков в г. Москве:

  • комплексная правовая экспертиза земельных отношений по вопросам строительства и реконструкции на земельном участке;
  • консультирование (как в устном, так и в письменном виде) по вопросам, связанным со снятием и установлением запрета на строительство, реконструкцией без снятия запрета на строительство;
  • полное юридическое сопровождение строительства, реконструкции капитальных объектов;
  • представление интересов граждан и юридических лиц в судах различных инстанций.

По всем вопросам, связанным с предоставлением услуг, просьба связываться по телефонам:

  • (495) 225-74-27
  • (495) 225-74-28
  • (495) 225-77-83 
    или по e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Юридические услуги