Образование части земельного участка

Необходимость выделения образования части земельного участка может понадобиться, например, для сдачи такой части в аренду или установления сервитута. При этом образование части земельного участка может осуществляться как с постановкой такой части на кадастровый учет, так и без кадастрового учета.

В случае постановки части на кадастровый учет, часть земельного участка будет являться самостоятельным объектом недвижимости, который может выступать предметом купли-продажи, а также это позволит регистрировать сделки, предметом которых выступает часть участка и обременения на указанную часть. При этом отсутствие сведений в ЕГРН о части земельного участка не препятствует регистрации договора аренды, однако обременение в таком случае будет регистрироваться на земельный участок в целом.

Также стоит учитывать, что если исходный земельный участок находится в долевой собственности, то необходимо руководствоваться правилами раздела имущества в долевой собственности. Так, потребуется соглашение сособственников об условиях раздела участка.

Для постановки части земельного участка на кадастровый учет также необходимо подготовить межевой план в соответствии с установленными требованиями.

Таким образом, образование частей земельных участков и их оборот сопряжен с некоторыми особенностями.

Правовой центр «Два М» готов оказать юридическую помощь по вопросам образования части земельного участка, оценить перспективы такого формирования. Команда юристов Правового центра «Два М», имея большой опыт в разрешении земельных вопросов, поможет образовать земельный участок в необходимой площади и границах с соблюдением требований, предъявляемых законодательством.