Согласование межевого плана

Межевой план необходимый документ для осуществления кадастрового учета земельного участка, а также при изменении описания его местоположения и площади и уточнении границ участка. При выполнении кадастровых работ по межеванию участка с целью его образования предметом согласования может являться точное местоположение границ между смежными участками.

В процессе кадастровых работ может выявиться пересечение границ земельного участка с границами существующих смежных участков, что может привести возникновению споров о границах между собственниками или владельцами смежных участков.

Разрешение спора о границах участков может решаться как во внесудебном, так и судебном порядке. В досудебном порядке разногласия решаются путем составления акта согласования местоположения границ участка, который считается согласованным при наличии в нем подписей всех заинтересованных лиц (собственников смежных участков). При этом процедура согласования должна осуществятся строго в соответствии с установленными требованиями, так как в последующем отсутствие согласования, нарушение порядка его проведения или составление акта с нарушением требований может привести к отказу регистрирующим органом в осуществлении кадастрового учета земельного участка.

На практике зачастую согласовать границы образуемого участка со смежными участками в добровольном порядке не удается и разногласия приходится решать в судебных органах.