Взаимодействие со стройнадзором

Надзорные мероприятия проводятся в большинстве случаев региональными уполномоченными органами (кроме случаев, когда надзор осуществляется в отношении особо опасных, технически сложных и уникальных объектов и ряда иных категорий). В Москве надзорным органом является Комитет государственного строительного надзора г.Москвы, в Московской области – Главное управление государственного строительного надзора Московской области.

Застройщик обязан уведомить соответствующий уполномоченный орган о начале строительных работ.

Предметом государственного строительного надзора является, в первую очередь, соблюдение технических регламентов и соответствие выполняемых работ проектной документации. Заключение по результатам государственного строительного надзора является необходимым условием для ввода объекта в эксплуатацию.

Для последующего успешного ввода в эксплуатацию необходимо грамотное составление исполнительной документации по ходу выполнения работ: журналов работ, актов скрытых работ, исполнительных схем и чертежей и т. д.

Помимо собственно строительного надзора при осуществлении строительства также ведется надзор за соблюдением региональных и местных требований, регламентирующих порядок обустройства строительной площадки, ведения работ (обустройство ограждений, соблюдение чистоты, ограничений на шумные работы и т. д.). Так в Москве данный вид надзора осуществляет ОАТИ г. Москвы.

Кроме того, для осуществления строительства в большинстве случаев требуется получение ордера на земляные работы (случаи и порядок его получения устанавливаются региональным законодательством).