Плата за изменение вида разрешенного использования

По общему правилу изменение вида разрешённого использования земельных участков осуществляется бесплатно. Но есть исключения. Так, в 2013 году на территории города Москвы и Московской области введена плата за изменение вида разрешённого использования участка на другой вид такого использования, предусматривающий строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

В каждом субъекте предусмотрена своя формула определения размера платы за изменение ВРИ, а также различные основания освобождения от внесения платы.

Собственники земельных участков зачастую недостаточно осведомлены о законных способах уменьшения платы за изменение вида разрешенного использования или об основаниях, которые освобождают от внесения такой платы, что в результате приводит к неэффективной защите их интересов как в судах, так и при взаимодействии с государственными органами, а также к значительным финансовым потерям. 

Оптимизация платы за изменение вида разрешённого использования возможна следующими способами:

1. Смена ВРИ через процедуру приведения ВРИ в соответствие с Классификатором;
2. Раздел земельного участка с изменением ВРИ только для одной из частей;
3. Снижение кадастровой стоимости земельного участка;
4. Изменение текущего ВРИ на более «дешевый» ВРИ.

Однако выбор наиболее приемлемого и эффективного способа оптимизации из вышеприведенных зависит от каждого конкретного случая с учетом особенностей финансово-хозяйственной деятельности субъектов предпринимательства.

Для получения коммерческого предложения по оптимизации платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка оставьте заявку с указанием кадастрового номера объекта.