Земельные споры

Земельные споры относятся к одной из наиболее сложных категорий судебных дел, что обусловлено наличием большого количества нормативных правовых актов и сложностью их изложения. Вместе с тем одновременно, это и одни из самых «популярных дел» в судах, поскольку со спорами о земле сталкиваются фактически все субъекты экономических отношений. 

Виды судебных споров о земле

Все рассматриваемые судами земельные споры можно условно разделить на следующие категории: 

• земельные споры, подлежащие рассмотрению в порядке общего искового производства;
• земельные споры, подлежащие рассмотрению в порядке административного производства, то есть споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений.

Каждая категория судебных дел имеет свою специфику рассмотрения, которую необходимо учитывать при защите своих интересов в суде. При этом уловить особенности конкретного судопроизводства достаточно сложно без помощи специалистов в области земельного права. Земельные юристы Правового центра «Два М» готовы оказать квалифицированную юридическую помощь при разрешении земельных споров любой сложности, при этом при подготовке к судебному делу будут учтены все особенности конкретного дела. 

Наиболее распространенные категории земельных споров. 

Можно выделить следующие виды земельных споров: 

• споры, связанные с нарушением порядка распоряжения, использования земельного участка (имущественные споры);
• компенсацией убытков вследствие нанесенного ущерба;
• нарушением права использования земельного участка (например, нарушение границ);
• споры о вхождении участка в зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).

При этом нужно понимать, что деление на виды является условным, очень часто при возникновении спорной ситуации в ней содержится весь спектр земельных правоотношений. Так, при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд правообладателю может потребоваться доказать, что именно он является собственником земельного участка в тех или иных границах, при этом при изъятии с безусловностью возникнут вопросы, связанные с выплатой компенсацией убытков за изымаемый земельный участок. 

Также стоит отметить, что разнообразие земельных споров, подразумевает и многовариантность способов защиты нарушенных прав, разобраться в которых и верно выбрать правильный бывает непросто.

Юристы по земельным вопросам Правового центра «Два М» готовы помочь найти ориентир в сложно организованных земельных правоотношениях, представлять интересы по вопросам земельного права в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.