Учет бесхозяйного имущества

Постановка объекта на учет в качестве бесхозяйной вещи является одним из обязательных этапов для признания права государственной или муниципальной собственности на объект в судебном порядке. На учет ставятся исключительно те объекты, в отношении которых в ЕГРН отсутствует зарегистрированное право собственности.

Объект ставится на учет Росреестром. Правом просить о постановке на учет наделен органа местного самоуправления, на территории которого находится такой объект, или применительно к линейному объекту – организация, обязанная осуществлять их эксплуатацию. В городе Москва постановкой объектов на учет занимается Департамент городского имущества (ДГИ).

Для постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного не требуется принятие каких-либо распорядительных актов, основанием для постановки на учет выступает заявление по установленной форме, декларация об объекте недвижимости и технический план на объект

Росреестр может отказать в принятии на учет объекта, не усмотрев у него признаков бесхозяйности, равным образом, если собственник объекта недвижимости представит заявление о том, что им не совершались действия, направленные на отказ от права собственности, либо если такие действия совершались — заявление о принятии объекта вновь во владение, пользование и распоряжение.

Объект считается поставленным на учет в качестве бесхозяйным с момента внесения в ЕГРН в отношении объекта записи «принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества».

Собственник вещи вправе защитить свое право, обратившись в суд с заявлением о признании незаконным действий Росреестра по постановке объекта на учет, либо с иском о признании права собственности на объект за собой.

Отметим, что если владелец располагает документами, достаточными для регистрации права собственности во внесудебном порядке (посредством обращения в орган регистрации права), то запись о принятии объекта на учет в качестве бесхозяйного не мешает регистрации права собственности. При регистрации права собственности запись о принятии на учет погашается.