Образование участка под зданием

Образование земельного участка под объектом недвижимости одна из необходимых и основных стадий при приобретении в собственность или оформлении в аренду несформированного участка.

Порядок образования земельного участка

Для образования земельного участка под объектом недвижимости с целью последующего выкупа или аренды в случаях, когда такой участок не сформирован или необходимо разделить существующий участок, собственнику здания необходимо:

1. Предварительно подготовить схему расположения земельного участка;
2. Обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления участка;
3. Дождаться решения о предварительном согласовании;
4. Осуществить кадастровые работы и кадастровый учет участка;
5. Обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении участка в собственность или в аренду;
6. Заключить соответствующий договор.

Проблемы при формировании земельного участка

На практике на стадии формирования земельного участка под зданием (подготовки схемы и обращения с предварительным согласованием) собственники зданий могут столкнуться с рядом сложностей, связанными с:

• подготовкой и утверждением схемы расположения участка;
• определением площади земельного участка, необходимого для эксплуатации расположенного на нем объекта недвижимости;
• определением цели предоставления участка (вида разрешенного использования);
• необоснованными отказами уполномоченных органов в предварительном согласовании предоставления участка.

Во избежание возможных неблагоприятных последствий в ходе оформления земельного участка под зданием или выдела участка под зданием, а также предварительного согласования предоставления участка рекомендуется обратиться к профильным юристам. Юристы Правового центра «ДВА М» окажут комплексное сопровождение процедуры оформления земельного участка под зданием в целях последующего выкупа или аренды: помогут оценить возможные риски, перспективы проекта и добиться положительного результата с наименьшими временными и финансовыми затратами.