Проверка квартиры перед покупкой
- Правовой центр «Два М»
- Решаемые вопросы
- Проверка недвижимости перед покупкой
- Проверка квартиры перед покупкой
Правовой центр «Два М» оказывает услуги по проверке квартир перед покупкой.
Почти каждая сделка с квартирами проходит при участии риелторов, однако нередко в дальнейшем у покупателей возникают сложности, вплоть до потери и денег и квартиры. Поэтому стоит позаботиться о проверке квартиры перед покупкой компетентным юристом в области недвижимости: услуги юристов «Два М» выходят далеко за рамки обычной проверки выписки из ЕГРН и правоустанавливающих документов по шаблону.
При проверке квартир перед покупкой Правовой центр учитывает специфику сделки – покупку на первичном или вторичном рынке, у физического или юридического лица. Так покупка квартиры в строящемся доме связана с проверкой рисков прекращения строительства или затягивания его сроков, банкротства застройщика. В свою очередь проверка квартир на вторичном рынке требует знания специфики семейного законодательства, наследственного права и многих других.
В стоимость услуг входят проверки:
- Действительности прав продавца на квартиру и риска их оспаривания;
- Юридической чистоты квартиры, законности цепочки сделок по которой квартира досталась продавцу. В том числе анализ документов обо всех сделках с момента постройки дома или приватизации квартиры, документов о наследстве, о покупке квартиры с использованием материнского капитала и др.;
- Надёжности продавца с точки зрения рисков его банкротства и оспаривания сделок;
- Наличия необходимых одобрений и согласований сделки. В том числе согласия супруга, необходимых согласований при наличии несовершеннолетних собственников или жильцов;
- Сведений о зарегистрированных лицах, в том числе о снятых с регистрации;
- Риска выявления неучтённых обременений;
- Проекта договора, схемы проведения сделки и расчётов по ней;
- Наличия несогласованной перепланировки или переустройства;
При необходимости юристы правового центра принимают участие в переговорах с продавцом, готовят проект договора купли-продажи или взять на себя сопровождение сделки в полном объёме.