Предстоящее изъятие земли

Поскольку изъятие недвижимости для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании градостроительной документации, на её основе можно оценить риск предъявления такого требования в будущем. Это может быть актуально как при проверке объекта перед покупкой, так и самому собственнику недвижимости, особенно если планируются капиталовложения в её ремонт или реконструкцию.

При этом если проект планировки или иная документация, по которой в перспективе возможно изъятие, ещё не утверждены, можно задуматься о возможных контрмерах. Например – о заявлении возражений против готовящегося документа на общественных обсуждениях (от имени как собственника, так и «простых жителей»), подаче жалоб в контролирующие органы, организации общественного резонанса по проекту и т. д. Либо обжаловать те или иные действия или документы в судебном порядке.