Согласование границ земельного участка

Правовой центр «Два М» осуществляет комплексное юридическое сопровождение процедуры уточнения границ земельных участков, включая согласование границ с правообладателями смежных участков. 

Результатом проведения кадастровых работ в целях уточнения границ земельных участков является межевой план. При этом в состав межевого плана обязательно включается информация о согласовании границ земельного участка. Так как согласно судебной практике отсутствие информации о согласования границ земельного участка может свидетельствовать о недействительности результатов межевания.

В результате согласования границ земельного участка на обороте листа графической части межевого плана составляется акт согласования. Требования к составлению Акта согласования установлены Приказом Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Согласование требуется со всеми правообладателями смежных земельных участков, границы которых были уточнены в результате кадастровых работ. При согласовании арендатором границ арендуемого земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, также необходимо получить согласование от арендодателя в лице местной администрации (ДГИ — в городе Москве) или иных органов. 

При этом, как правило, именно на стадии согласования границ земельного участка между правообладателями участков возникают разногласия, которые нередко разрешатся в суде. Разногласия могут быть связаны с притязанием двух или более лиц на часть земельного участка, которую каждый правообладатель считает своей, с несогласием уполномоченных органов в установлении границ в конфигурации, которая не совпадает с установленной договором аренды. 

Земельные юристы Правового центра «Два М» окажут содействие в согласовании границ участка с заинтересованными лицами, как во внесудебном, так и в судебном порядке, предварительно проведя земельный аудит участков и определив правовые риски.