Виды зон с особыми условиями с особыми условиями территории

Вхождение участка в некоторые виды зон с особыми условиями использования территорий (например, зоны охраны объектов культурного наследия) принципиально исключает строительство недвижимости, тогда как нахождение в других требует от правообладателя участка соблюдения определенного порядка действий, в том числе на стадии подготовки проектной документации.

В настоящее время исчерпывающий перечень зон с особыми условиями использования установлен Земельным кодексом.

Санитарно-защитная зона

Для производственных и иных объектов, загрязняющих окружающую среду.

ЗОУИТ, связанные с объектами культурного наследия

• Зоны охраны объектов культурного наследия;
• Защитная зона объекта культурного наследия.

ЗОУИТ, связанные с объектами транспорта, энергетики и связи

• Охранная зона объектов электроэнергетики;
• Охранная зона железных дорог;
• Придорожные полосы автомобильных дорог; охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);
• Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);
• Охранная зона линий и сооружений связи;
• Охранная зона гидроэнергетического объекта;
• Охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена;
• Охранная зона тепловых сетей;
• Зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства;
• Зона безопасности с особым правовым режимом и зона наблюдения (для объектов атомной энергетики).

ЗОУИТ, связанные с охраняемыми природными территориями и объектами

• Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы);
• Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;
• Округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов;

ЗОУИТ, связанные с водными объектами, запасами подземных вод

• Водоохранная (рыбоохранная) зона;
• Прибрежная защитная полоса;
• Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны специальной охраны подземных водных объектов;
• Рыбохозяйственная заповедная зона;
• Рыбоохранная зона озера Байкал;
• Зоны затопления и подтопления.

ЗОУИТ, связанные с объектами обороны и государственной безопасности

• Зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов;
• Зона охраняемого объекта (вокруг объектов, охраняемых ФСО).

Приаэродромная территория

Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети